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Verwertung: Alle(84) | Miete(57) | Kauf(27) | Rendite(2)

Exklusive Dachterrassenwohnung

Titelbild
TITELBILD - 01
Expose

Allgemeine Beschreibung der Gegend:

Die Liegenschaft befindet sich in Wien, innerhalb des Gürtels, im 'Kreuzungsbereich von Lustkandlgasse und Canisiusgasse gelegen.

Die Lage kann als gute Wohnlage bezeichnet werden, aufgrund vorhandener Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung und des freien Fernblickes über die Stadt hinweg in alle Richtungen, ab Ebene DG.2 und besonders von der Dachterrassen- Ebene aus.

Infrastruktur:

Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Minuten kann, man die Nußdorferstrasse mit Ihren zahlreichen Geschäften sowie Schulen Apotheken, Banken erreichen. Weiterns ist die Straßenbahnlinie 37,38 (Canisiusgasse) sowie die U4 (Nußdorferstrasse) in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beschreibung der Wohnung Top 23:

Die exklusive 242m² Designer Penthouse erstreckt sich auf 3 Ebenen und bietet 2 Terrassen mit insgesamt 67m².

Das stilvolle Entre, das im Originalzustand erhaltene Stiegenhaus , machen dieses Objekt zu einem repräsentativen Wohn- und/oder Büro sitz in zentraler Lage.

Von der Terrasse genießen Sie einen unverbauten Rundumblick.

1. Dachgeschoß: 2 große Schlafräume, 2 WC, 1 großes Badezimmer, 1 kleines Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank,1 Büroraum, Vorraum, Abstellraum bzw. Heiz raum.
2. Dachgeschoß: 1 große Wohnküche, 1 Kaminzimmer mit Bibliothek (teilbar), 1 Terrassenausgang, 1 Bad mit WC,
3. Dachgeschoss :Dachterrasse

Ausstattung:

in gehoben-exquisiter Ausführung, gleiches gilt für Elektroinstallationen und Sanitärausstattung. Fußbodenflächen in den Wohnräumen mit amerik. Nuß Echtholzparkett, Innenstiege als Holzstiege hergestellt. Sanitärräume mit Naturstein an Boden-und Wandflächen belegt. Terrassen und Dachterrasse mit Holzrosten als Bodenbelag ausgestattet.

Innenausstattung
geräumiges Schranksystem, Klimaanlage, Küchenzeile EWE-Coop himmelblau mit Elektra Bregenz Geräte, Kamin,

Objektdaten
Objektnummer:1649/2984
Adresse: Wien 9.,Alsergrund; 1090 Wien
Nähe:Lustkandlgasse
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:60
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 242 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Gasetagenheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 1.295.000
Summe BK exkl. USt.:€ 685,21
Summe BK inkl. USt.:€ 727,16
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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GRUNDRISS - Grundriss_1_DG
GRUNDRISS - Grundriss_DG_2
GRUNDRISS - Dachterrasse
GRUNDRISS - Grundriss_EG_Garagenplatz
Ansprechperson
Name:Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Telefon:+43 (1) 505 70 70
EMail:office@altenburg.co.at
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